然而,对于很多投资者而言,从投资住宅转向写字楼市场,并非易事。写字楼市场凭借其持久稳定的投资收益,在发达国家,早已成为了人们日常投资的重要渠道。而在国内,直到住宅市场投资受限,才逐渐成为人们眼中的投资选择,因此,如何选择写字楼进行投资,也成为了当下众多投资者眼中的焦点。
与住宅投资不同,选择写字楼投资,最为看重的就是未来发展潜力。某些高级写字楼虽然能够带来高额的租金收益,但是由于其投资成本高、可选择性少等因素,已经不再是投资写字楼的最佳选择。
对很多人来说,投资写字楼是件大事,耳听为虚,眼见也未必为实,非得精打细算,用数据说话,才能算数。俗话说得好,数字是永远不会骗人的。来花果园看房的人里,不乏有自带计算器和草稿纸的“数据控”,阵势宛如重回高考考场。
他们如此精打细算,其实算的无非就是一个回报率。如果想投资写字楼的话,投资客可以套用一个公式:年回报率=(每月每平方米的租金÷每平方米的售价)×12个月,得出的结果在7%至10%之间的话,证明这个物业项目是值得投资的。按照国际惯例,年回报率在7%以上,15年左右即可收回成本的写字楼,才具有投资前景。
宜: 祭祀、塑绘、开光、订盟、纳采
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